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你们想证明，这是个烂透了的世界？我写这文章，做这些事，出发点是助人，大家都知道。你们鸡蛋里挑骨头，出发点是毁人，敢自问么
你们想证明，这是个烂透了的世界？我写这文章，做这些事，出发点是助人，大家都知道。你们鸡蛋里挑骨头，出发点是毁人，敢自问么？
⒈ 我10年5月的这篇文章不长，道理也说的很简单，挺清楚。文章一开始，就说的够清楚，可诸位非要想做那种骂人自便的，我也没啥可说的。
⒉ 我写这文章，对事不对人，而诸位抹黑，臆断我的文章，则纯粹，对人不对事，
⒊ 炒房很合理，很合法，很光荣，是么？我不以为应该如此，诸位虽然脸皮厚，但也不会这么一点底线都不要了吧？
⒋ 生活品质很重要，租房比买房，在更省钱的前提下，有更好的品质。只要您讲理，那我这句话，不是错了，而是越来越正确。现在北京的房价房租比，突破600：1，什么概念？
月租3000元，能住上180万买不到的房子。首付4成72万，月供6800元20年。
月租5000元，能住上300万买不到的房子。首付4成120万，月供13000元20年。
月租8000元，能住上480万买不到的房子。首付4成192万，月供21500元20年。
这三档房子，大家都不傻，自己上赶集，上58，去查查现在是哪里，多大面积，租房轻松，还是买房轻松？
别学非原住烟民，瞪眼骗人，骗一次，道歉，还接着骗人。北苑72平米大一居，现在什么时候超过200万了？明天第一城的2居84平米，才170万。就算实际买到会略高，难道北苑的72平米，在诸位眼里，现在已经超过200万了？那我找人卖您几十套，您敢接盘么？
http://bj.ganji.com/fang5/tuiguang-12727341.htm
http://bj.ganji.com/fang5/tuiguang-14171085.htm
⒌ 和一群对人不对事的人讨论，是没意义的，我写这些东西，是给能对事不对人的人看的。大家稍微理性一点，别总连清清楚楚的事实，也耍赖，故意装看不到好么？
⒍ 亚当也好，小白也好，其实都是生活中的老百姓，但起码在这里，有一点好，人家不啃老，不炒房，是规规矩矩，遵纪守法，讲道理，不偷不抢，自食其力的好人。
而诸位跟帖的人，你们却上来就脱离购买力去讨论，那自然就是想啃老了？上来就是羡慕人家炒房的人资产增值迅速，那自然就是想炒房了？唉…… 我这两点“自然”，如果不幸说中，希望你们还有一点良知，别太NO FACE。
⒎ 我再总结一下，我希望大家别都一窝蜂去炒住宅，那既不道德，也不理性。我不否认，您如果去炒房，资产是迅速增值了。但是，炒房是需要本钱的，您真有那么多本钱，有的是更好的机会赚钱。而且，既不会被政府有针对性的调控，还不用把生活品质，搞得那么不堪。
⒏ 至于合作建房，本来就是一起当开发商。这种事，对素质要求很高，对那种吹毛求疵，鸡蛋里挑骨头，永远撒泼耍赖的人，不适合。
我发的图片，大家也都看得到，2008年，北京合作建房的20套别墅，就入住了。事实上，根据我们2007年和顺义龙华广厦（芍药居地块本主主）、万通（承包代建）、中信（资金监管）的合同，只要当时跟我合作建房的人们，能有足够的人来签合同，芍药居的房子，也早就入住了。是大家嫌每平米6750元太贵，这责任在谁，大家心里有数。
算花账，耍赖皮，真的不是讲理的行为。
我知道诸位会诈赌，那些一路针对我，多少年对人不对事的ID，大家都清楚。你们没有诚信，讲理的习惯。我盖成了房子，你们还要说有没有证，有了房产证，你们还要说，这事是不是都是于凌罡你自己做的，到这一步，我还能说啥，20套别墅，从里到外，有的是活儿，不是我干的，不然我们合作建房，干嘛要大家出钱啊。按你们的意思，非得是我出了全部的钱，干了全部的活儿，而且要没有一丝毛病，才能停止质疑。对么？真够 NO FACE 啊。
诸位，自欺欺人，真的很没意思的，我这篇文章，发表在2010年5月5日，快3年了，你们连读完他的勇气都没有，比如亚当投资的商铺在哪里的问题，你们有在这质疑的功夫，自己去查查，2010年，哪里能买到租金年收益10%的铺，查查那铺面，现在值多少钱，不好么？答案，在我的博客里。想赚钱，自己稍微用点心吧。
钱，是该赚的心安理得，利人利己的。请允许我鄙视那些啃老的人，炒房的人，没有遵守规则意识的人，以及那些见不得别人好，见不得别人高明的人。
我虽然乐于助人，但能力有限，装满污水的瓶子里，我灌不进去好茶，诸位还是先好好洗洗您的瓶子，腾出点倒好茶的地方吧。
最后，请允许我再忍不住的善良一次。虽然楼上很多人明摆着是对人不对事，但我还是希望帮助那些愿意不啃老，不炒房，有尊严，有品质的享受生活的朋友们。我对绿野还有一点点希望，我相信这里还有一些人，是讲道理，有尊严的。
我们正要在东五环，管庄地铁向南3公里的一个别墅区旁边，投资一个365亩的度假酒店，就是我和媳妇去泰国，一晚上四位数入住的那种，有品质的，梦幻般环境的酒店。
酒店的一期规划，简单介绍如下：
⒈ 容积率，0.05，也就是说，24万平米的园林里，只有12000平米生态建筑。
⒉ 220套高品质度假客房，其中200套是使用面积36平米的豪华客房，20套是使用面积72平米的豪华套房。
⒊ 3600平米多功能厅，与客房一样，都是节能环保的宜居建筑。
⒋ 超过五千棵各种果树，观赏树，上千头各种禽畜，8100平米超大集中水面，养鱼，垂钓，贡多拉，骑骏马。
⒌ 总投资5000万，公司股本1000万，每股10万，只招100股。
买房，需要有几个10万才能付首付，大家自己去算，愿意学非原住烟民，我也没意见，反正不识数的人，我见多了。
投资，这种品质的度假酒店，北京目前还没有，当然，投资有风险，但起码咱不用啃老，不用炒房，被政府有针对性的调控。合理的年收益能有多少，大家自己算，220套豪华房，平均实收800元每晚，60%入住率，先不考虑会议、宴会、活动、年会、婚宴的接待收入，年营业额预期，已经超过3800万，如果我算错了，以后大家叫我非原住烟民，如果我没算错，那请大家拭目以待。
话题太严肃，临走说个笑话，再提醒一下那些以炒房为荣的驴们。
有位专家，出招收取卖房人20%所得税，被一个气愤的绑匪抓走了。勒索2000万元，否则就要撕票。结果，群众听到这个消息，纷纷踊跃募捐，有人看到捐赠队伍，就也排了进去，问大家，都打算捐多少？
有人说，我捐2升汽油，有人说，我捐5升汽油。还有很多屌丝没钱，只好捐打火机，又不好意思写下自己的名字，就在捐赠本上，纷纷签下了“雷锋”两个字。
笑了么？没笑，对不起，笑了？提醒您，炒房不是赚钱的买卖哦，会被抽重税，算花账滴~~~~ |
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发表于 2013-3-19 15:19:01
