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一早起来，看到有条评论：于凌罡不是英雄，连狗熊都不是。这当然是事实，我很感谢。也很无奈，被过分的希望，是很痛苦的，尤其当这希望被认为理所当然以后。
先一起回答下面三个问题吧，如果在北京五环内买房：
⒈ 你能首付多少万？
⒉ 你能月供几千元？
⒊ 能买到多少平米？
回答完以后，请自己计算一下，按照自己的答案，房价应该是多少钱每平米？还靠谱不靠谱？其实，合作建房也好，自己买房，甚至炒房也好，都要先理性的判断，一是站好队，二是看前提。所谓站好队，就是选择自己认为更好的方案，然后对自己的选择负责。所谓看前提，就是知道自己为什么这样选择，好象回答那三个问题一样。
我经常会直言，某人自己骗自己，是因为，见到了太多人自己骗自己。有这个必要么？靠工资在北京买不起房子，没有人能让您便宜一半买到房子，这两个事实，您骗自己一万遍，也改变不了。总有人想首付三十万以内，月供五千以内，总价一百万以内，要我让他得到两百万一套的房子。我哪有这个本事，又何来此种义务？房价疯涨，没有救世主，总理都不成，我一个艹民哪有办法？大家要想清楚：
自己是要站在看涨还是看跌，投资还是观望的队伍里？
请在现有资产基础的前提下，做出自己的选择，对自己负责！
房价在涨，而且涨得很快，因为政府在疯狂的印钞票，银行在疯狂的放贷款，开发商在疯狂的囤地皮，投资客在疯狂的炒房价，谁也别说谁，都是本因，都是一伙的，都在房价疯狂上涨中受益。客观的说，北四环一套65平米小两居，从2004年的不到50万，到2010年能卖200万，六年里涨了150万，投资一套房子，平均每个月赚2万元，投资的，都赚了，不投资的，都傻了！甚至有的人急了，于是见谁骂谁，想把自己的选择，归咎为别人的误导甚至责任。其实，关键是现在怎么办，在迁怒中荒废光阴，吃亏的只能是自己。
经常有人找到我，然后想当然的以为，只要等着我盖好房子，然后便宜卖给他，他就买得起房了，而且，这种“便宜”得让他满意。我很遗憾的承认，很多人根本无法“满意”，因为，他们永远不知足。芍药居的时候，本来04年10月说好是北四环东段，60平米，首付15万，月供1500元。到了05年7月，北四环内双地铁，位置无疑比最初更好，房子更大了，设计更好了，首付15万没变，月供则只要900元（每份多贷3万，建2300平米共有底商，外包收入每月分红35万，420份投资，平均每份每月可以少还833元）。结果，许多人还是不满意而拒绝签约，请问，您想要的满意是什么？因为许多人不签约而导致没有办法买地，责任难道在我？
当然，组织大家合作，不成功都是我的错，做得再好，都有很多人不满意，白给大家干了五年，房子也给大家白用了五年，我的付出有目共睹。可是，不管是否一起A了500元，都有人污蔑说我拿了大家的钱，一张口，先不说自己是谁，有没有A那500元，非要代表包括我于凌罡在内的六百多名合作建房出资人，怀疑大家一起AA的30多万，除了在五年多的时间里，给2名员工每个月发3500元底薪，租场地，请律师，做设计，找地皮，做资料等等支出之外，剩下的钱都被我贪污了。我真想问问：
每年6万，请俩员工，还要做项目，开会，您当总经理，能剩下多少？
您觉得我应该白给大家干五年，不拿工资，还被怀疑，该挨骂么？
更有甚者，我们家卖自己的房子，都要骂我，那意思，干脆认为强占我家的房子理所应当了。这样说的人，自己也知道不好意思，基本都是匿名。当然，这都还不够过分，在某些人心里，以为我有义务做救世主，让他便宜一半买到房子。甚至有把房价上涨的责任推到我身上，要我负责的，理由是他观望合作建房，选择错了，责任怪我。可惜，降房价，从来就没有救世主，别说总理说了不算，总经理说了，照样没用的。
说到投资，很多人容易找借口，一是怀疑是否合法，二是宣称自己没钱。其实，大家都知道，中国公民有权共同成立公司，一起赚钱。但如果您想的是别人出钱，出力，承担风险，然后您去分钱，先不说是否合法，请问，您觉得合理么，可能么？至于说自己没钱的，不管真假，那都是您应该自己解决的问题，和别人说没用。
2010年，统计数据说，北京的房价又涨了四成。当然，我和大家一样，不相信这种统计，房价到底涨了多少，看看每个具体的项目，大家自然心中有数。但不管涨了多少，肯定还是涨了，说点实际的，靠工资，过日子都难，更别说买房了，必须得投资。
我一直在强调，大家都去炒房，是很危险的，有很多比炒房更好的办法。可惜，很多人不愿意出力赚钱。每个月可以为几千元工作两百小时，却不肯用哪怕两小时，去试着做点力所能及的投资。怕风险，有用么？风险从来就在那里，还是那句话，中国现在是资本时代，必须靠投资才能过上好日子。不要指望救世主，没人能帮你便宜一半买到房子。但靠攒钱和投资，致富其实不难。希望大家在2011年都好好想想，自己该怎么攒钱，怎么投资，时常做做小结，尽快摆脱靠工资过日子的尴尬局面。
再说一次，自己有钱的，赶紧投资，自己没钱的，请找信得过的朋友一起投资，每股10万，只要每个月能赚回1000元，就比上班强。在北京，买套房子的首付动辄60万起，如果靠投资，每个月工作30小时，起步就有6000元，当然要比上班强。没试过？那您为什么不试试？别总说自己没钱，说多了，小心自己骗了自己。
没有能降房价的救世主，只有自己投资，才能做自己的救世主。 |
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发表于 2011-1-8 12:19:23
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