闲人闲聊，股市房市

LostTemple

　　记得那年是２００５，同舍小友谈婚论嫁，我劝他０８年以前不要急于买房。结果０８小跌后涨得更凶，让老夫很没面子。这几年冷眼旁观，自认为厘清了其中脉络，忍不住上来得瑟一下。
　　
　　话说０８以前，地产系的确绑架了银行系，有了跟ＺＦ叫板的资本，因此调控才无疾而终。后来上面派人对银行系进行窗口指导，切断了银行与地产之间的紧密联系。为免地产系狗急跳墙，股票市场大开方便之门，给地产系留下一条活路。两年过去了，银行系终于可以挺直腰杆地说：“房价下跌４０％，俺们银行也不亏”。这下地产系傻眼了，银行不给Ｍｏｎｅｙ了，股市又半死不活，无奈只好降价求生了。
　　
　　以此观之，洒家以为短期内股市不会有大的行情。原因是大局为重，股市大涨可能会影响调控效果。至于时间么，洒家斗胆预测：明年三季度之前，股市始终会保持疲软状态。除此之外，还有一个变数就是国内游资。这玩意儿就像是身上的火毒，如果不给它找个出口，就会到处乱窜，影响身体健康，如果用大寒大泄的凉药，又会伤及元气。因此民间信贷合法化，并善加引导，继而逐步开放民间金融，救活一大批中小企业，才是实实在在的一步好棋。
　　
　　以上，闲人闲聊，欢迎闲嗑。

游侠传奇

出口完蛋了，国内根本消化不了。老外没钱了
到处是失业人员，出远门小心吧，到处都是贼

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:-D

woody1234

补丁

其实对冲社会，做多做空操控者都能赚钱。

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最喜绿野相约时，与君一醉一陶然

非原住烟民

你这个“zf窗口指导”的猜测有点雷人。银行断贷纯是因为银行系为了配合zf强硬打压地产政策的无奈之举，这是出于政治考量。对于唯利是图的银行系这么做是相当难受的，在地产最鼎盛的时节里银行系的大部分收入都是出于这部分。这也是现在多次上调房贷利率的原因，毕竟银行系也是要吃饭的。至于风险，银行系有自己的评估体系，银行系不会做亏本的买卖。另外，地产商现在并没有傻眼，几年间的财富积累还足够与zf的调控政策再僵持一段时间，地产商也有自己的一套风险评估体系，现在出问题的地产商基本上都是这两年过于盲目乐观没有看清市场发展方向盘面铺的过大的个体。 至于股市还是别异想天开的乱猜，看经济走势一目了然！民间信贷不可取，如若放开一旦出问题天朝经济必遭重创。


欢迎有识之士继续唠嗑~~~

荒谷

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我目光呆滞，面无表情，并不代表我不喜欢你，因为我可能在装酷！ 8-)

狮舞

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如果不上大学，我可能会是个不错的厨师或者屠户

LostTemple

　　非常同意楼上对银行系和地产系的剖析，银行系和地方ＺＦ是出于逐利本能，心甘情愿和地产系绑在一起的。地产系内部也分派系，这一轮调控，只是死硬的看多派吃了亏，灵活的看空派反而趁机低价囤地，扩大规模。
　　
　　至于股市，洒家以为郭树清履新之后的首要任务是在股市低点完成前期未完成或未彻底完成的一些改革目标。这部分内容的推进在熊市中阻力更小，实施完毕后才有可能出现新的行情。
　　
　　至于民间信贷的合法化，这是大势所趋也是市场需要，关键在于合理的引导。引导地下交易转为地上交易，之后再做好监管。曾听过一个比较极端的例子，说温州一老板从地下室拖出几个亿的现金买房，把央行都惊动了。这样的案例若是很多，统计数据和决策依据必然会出现偏差，因此关键不在于放开与否或如何放开，关键是要做好监管，掌握数据，因为放开不放开，它都会存在。

狮舞

【北京保障房改商品房地块出让 专家称并非调控松绑】据中国广播网报道，北京丰台区“郭公庄车辆段项目四期F2公建混合住宅用地”21日公开挂牌出让，原本要求必须配建限价商品住房的条件被删除，居住用途全部改为普通商品住房，成为北京首个取消配建限价商品房条件的地块。 http://t.cn/SLDxoy

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如果不上大学，我可能会是个不错的厨师或者屠户

sunxiaomei

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幸福中！：）